Valeur Verte Immobilier en Provence


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Valeur Verte – Immobilier en Provence

 

 

Définition de la Valeur Verte

 

  • Survaleur patrimoniale ou valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée par une meilleure performance environnementale.

 

Dimensions de l’estimation de la Valeur Verte
  • La Valeur Verte concerne tous les biens immobiliers professionnels ou particuliers, pour toutes destinations de ces biens.
    1. Sont ainsi concernés maisons, appartements, bureaux, usines, locaux commerciaux… publics ou privés.
    2. Etablissements de santé, de loisirs, d’enseignements, culturels, administratifs… sont concernés sans limitation de destination ou de propriétaire du bien immobilier.
  • Performance énergétique du bien.
    1. Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique est la dimension la plus connue et la plus diffusée.
    2. L’accès aux transports en commun.
    3. Matériaux de construction.
    4. Qualité de l’insertion locale…

 

Développement de la Valeur Verte
  • La notion est développée en Allemagne et dans des pays d’Europe du Nord.
  • En France, la notion se développe.
    1. 2012. 8 février. Colloque organisé par l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) et la CAPEB (Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment).
      1. Impact de la Performance Energétique sur les coûts de construction (neuf et rénovation).
      2. Enjeu dans le cadre du Plan Bâtiment Grenelle faisant suite au Grenelle de l’Environnement).
      3. Cadre du dispositif Feebat.
      4. Programme Rage.
      5. Démarches Qualité.
      6. Prise en compte des coûts et économies à partir d’audits, études, évaluations thermiques, matériaux et techniques d’isolation, gestion des déchets…
      7. La notion de temps de retour pour le neuf se révèle un facteur complexe à définir et à mettre en œuvre.

 

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)

 

 

 

  • Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment.
    1. Le DPE évalue la consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
    2. Le DPE s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

 

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