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Marseille Logements
- Guide Portail des Logements à Marseille.
- 2018. L’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne met en plein jour un cruel problème de gestion publique et de pauvreté.
Logements à Marseille
Logements traditionnels, châteaux, bastides, cabanons à Marseille
- Du 18e s. au 19e s., la campagne de Marseille se couvre de bastides et de châteaux qui ravissent les voyageurs et les visiteurs.
- Ces constructions de prestige sont bâties par les aristocrates et par la bourgeoisie commerçante, notamment les négociants enrichis par les activités du Port.
- Les bastides sont des symboles de réussite et correspondent à plusieurs motivations.
- Ne pas afficher sa richesse dans Marseille.
- Fuir la ville, notamment les épidémies de peste et de choléra qui se multiplient avec l’affreux souvenir de celle de 1720, la plus connue et la plus dévastatrice.
- Recevoir sa famille et ses amis. Inviter des hôtes de marque.
- Le plus souvent les bastides sont proches d’un cours d’eau, Aygalades et Huveaune.
- Le Canal de Marseille ouvre de nouvelles possibilités de créer des jardins splendides.
- 1773. Le plan de Bresson dénombre 6 500 châteaux, bastides et bastides.
- Après 1945. La construction rapide de logements pour faire face au développement démographique (arrivée massive de Pieds-Noirs, notamment) entraîne la destruction massive des Bastides.
- Parmi les bastides et châteaux encore conservés, citons la Magalone, sur le boulevard Michelet, Château Pastré à Montredon ou le Château de La Buzine à Saint-Menet.
- Voir articles Bastides de Marseille.
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- Les cabanons sont de modestes constructions, le plus souvent bâties sans autorisation.
- A l’origine, les cabanons servent de refuge au pêcheur et d’ermitage à l’ouvrier.
- Le cabanon trouve son développement dans la recherche de liberté et de nature en dehors de toute contrainte.
- Les marseillais partent au cabanon le week-end, les jours de fête ou pendant les vacances d’été.
- Le plan est simple : une pièce et une terrasse avec une tonnelle bricolée avec l’aide d’amis ou parents.
- Le cabanon le pus typique est bâti en bord de mer sur un rocher ou à la campagne sur une colline avec l’ombre bienveillante de pins.
- Les activités sont simples et conviviales :
- Avec des amis ou en famille.
- Repas très arrosés et abondants avec des oursins, produits de la pêche ou de la cueillette, olives…
- Chants et échange de « galéjades ». Vincent Scotto compose d’ailleurs une chanson célébrant le cabanon.
- Au 20e s. la pétanque s’impose.
- De nos jours, les cabanons sont rachetés par les Bobos à la recherche de paradis perdus.
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Logements Sociaux et Logements des pauvres à Marseille
- Des milliers de logements HLM ont été construits au lendemain de la guerre.
- Leur gestion publique a aidé bien des carrières politiques à se développer.
- Un grand nombre ont été construits sur des châteaux et des bastides détruits ou, parfois, conservés.
- Plusieurs grandes barres ont été détruites afin de reconstruire des logements à taille humaine.
- De nombreux logements HLM de l’après-guerre sont devenus des « cités », territoires de non-droit soumis à la terreur des bandes financées par des activités illicites.
- Un parc immobilier ancien très mal entretenu sert à héberger les plus pauvres dans des conditions souvent précaires, voire dangereuses.
- Fin 2018, le drame de la rue d’Aubagne révèle les gestions douteuses et les conditions sanitaires inhumaines.
- Ces sujets représentent la face la plus noire de Marseille qui souffre d’une médiocre gestion publique en dépit d’une fiscalité immobilière particulièrement lourde…
Immeubles d’habitation à Marseille
- Les architectes de Marseille se distinguent par leur solutions de logements trouvées depuis la fin du 19e s.
- Des centaines d’immeubles se distinguent par leur style et leurs fonctionnalités dans les quartiers résidentiels.
- Récemment, sont apparues dans la zone du port, des tours de bureaux et de logements.
Maisons à Marseille
- Parc important de maisons individuelles.
- Le rêve de beaucoup.
- Urbanisme insuffisant.
- Une attention très insuffisante est portée aux conditions du Vivre Ensemble :
- Circulation routière.
- Préservation des noyaux villageois et de leurs commerces de proximité.
- Soins insuffisants apporté aux églises, chapelles, oratoires, petit patrimoine artisanal, locaux sportifs…
- Protection des espaces naturels.
- Destruction des patrimoines familiaux, surtout chez les plus modestes.
- Implantations mal préparées de zones commerciales ou d’activités « à l’américaine ».
- Une attention très insuffisante est portée aux conditions du Vivre Ensemble :
Logements de Luxe à Marseille
- Un marché dit « émergent ».
- Appartements de Luxe.
- Maisons de Luxe.
L’immobilier « vache à lait » et moteur de l’économie marseillaise
- Bâtiment et Immobilier sont des moteurs de l’économie marseillaise.
- Matraquage fiscal.
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