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Marseille Logements

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• Guide Portail des Logements à Marseille.
  1. 2018. L’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne met en plein jour un cruel problème de gestion publique et de pauvreté.

 

Logements à Marseille

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Logements traditionnels, châteaux, bastides, cabanons à Marseille

• Du 18e s. au 19e s., la campagne de Marseille se couvre de bastides et de châteaux qui ravissent les voyageurs et les visiteurs.
• Ces constructions de prestige sont bâties par les aristocrates et par la bourgeoisie commerçante, notamment les négociants enrichis par les activités du Port.
• Les bastides sont des symboles de réussite et correspondent à plusieurs motivations.
  1. Ne pas afficher sa richesse dans Marseille.
  2. Fuir la ville, notamment les épidémies de peste et de choléra qui se multiplient avec l’affreux souvenir de celle de 1720, la plus connue et la plus dévastatrice.
  3. Recevoir sa famille et ses amis. Inviter des hôtes de marque.
  4. Le plus souvent les bastides sont proches d’un cours d’eau, Aygalades et Huveaune.
  5. Le Canal de Marseille ouvre de nouvelles possibilités de créer des jardins splendides.
  6. 1773. Le plan de Bresson dénombre 6 500 châteaux, bastides et bastides.
  7. Après 1945. La construction rapide de logements pour faire face au développement démographique (arrivée massive de Pieds-Noirs,  notamment) entraîne la destruction massive des Bastides.
  8. Parmi les bastides et châteaux encore conservés, citons la Magalone, sur le boulevard Michelet, Château Pastré à Montredon ou le Château de La Buzine à Saint-Menet.
  9. Voir articles Bastides de Marseille.

 

  

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• Les cabanons sont de modestes constructions, le plus souvent bâties sans autorisation.
  1. A l’origine, les cabanons servent de refuge au pêcheur et d’ermitage à l’ouvrier.
  2. Le cabanon trouve son développement dans la recherche de liberté et de nature en dehors de toute contrainte.
  3. Les marseillais partent au cabanon le week-end, les jours de fête ou pendant les vacances d’été.
  4. Le plan est simple : une pièce et une terrasse avec une tonnelle bricolée avec l’aide d’amis ou parents.
  5. Le cabanon le pus typique est bâti en bord de mer sur un rocher ou à la campagne sur une colline avec l’ombre bienveillante de pins.
  6. Les activités sont simples et conviviales :
     1. Avec des amis ou en famille.
     2. Repas très arrosés et abondants avec des oursins, produits de la pêche ou de la cueillette, olives…
     3. Chants et échange de « galéjades ». Vincent Scotto compose d’ailleurs une chanson célébrant le cabanon.
     4. Au 20e s. la pétanque s’impose.
  7. De nos jours, les cabanons sont rachetés par les Bobos à la recherche de paradis perdus.

 

  

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Logements Sociaux et Logements des pauvres à Marseille

• Des milliers de logements HLM ont été construits au lendemain de la guerre.
  1. Leur gestion publique a aidé bien des carrières politiques à se développer.
  2. Un grand nombre ont été construits sur des châteaux et des bastides détruits ou, parfois, conservés.
  3. Plusieurs grandes barres ont été détruites afin de reconstruire des logements à taille humaine.
  4. De nombreux logements HLM de l’après-guerre sont devenus des « cités », territoires de non-droit soumis à la terreur des bandes financées par des activités illicites.
• Un parc immobilier ancien très mal entretenu sert à héberger les plus pauvres dans des conditions souvent précaires, voire dangereuses.
  1. Fin 2018, le drame de la rue d’Aubagne révèle les gestions douteuses et les conditions sanitaires inhumaines.
• Ces sujets représentent la face la plus noire de Marseille qui souffre d’une médiocre gestion publique en dépit d’une fiscalité immobilière particulièrement lourde…

 

Immeubles d’habitation à Marseille

• Les architectes de Marseille se distinguent par leur solutions de logements trouvées depuis la fin du 19e s.
  1. Des centaines d’immeubles se distinguent par leur style et leurs fonctionnalités dans les quartiers résidentiels.
• Récemment, sont apparues dans la zone du port, des tours de bureaux et de logements.

 

Maisons à Marseille

• Parc important de maisons individuelles.
• Le rêve de beaucoup.
• Urbanisme insuffisant.
  1. Une attention très insuffisante est portée aux conditions du Vivre Ensemble :
     1. Circulation routière.
     2. Préservation des noyaux villageois et de leurs commerces de proximité.
     3. Soins insuffisants apporté aux églises, chapelles, oratoires, petit patrimoine artisanal, locaux sportifs…
     4. Protection des espaces naturels.
     5. Destruction des patrimoines familiaux, surtout chez les plus modestes.
     6. Implantations mal préparées de zones commerciales ou d’activités « à l’américaine ».

 

Logements de Luxe à Marseille

• Un marché dit « émergent ».
• Appartements de Luxe.
• Maisons de Luxe.

 

L’immobilier « vache à lait » et moteur de l’économie marseillaise

• Bâtiment et Immobilier sont des moteurs de l’économie marseillaise.
• Matraquage fiscal.

 

Articles Marseille Logements

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