Toute maison, à tout moment doit être repensée par rapport à son autonomie © Franck Barske/Pixabay.com

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Penser Maison Autonome : à l’achat… et tout le temps après l’achat

L’autonomie d’une maison c’est quoi ?

L’architecture.
1. Les matériaux.
2. Le système d’isolation.
  1. La « philosophie » des pays nordiques est de faire circuler l’air tout en infléchissant sa température. Le bois et le béton cellulaire peuvent répondre à cette orientation.
  2. En France, le concept de « boîte étanche » a prévalu avec de sérieuses questions sur les effets des ouvertures de portes et fenêtres, la circulation de microbes…
La gestion des énergies.
1. Réduire la facture d’électricité est l’objectif N°1.
2. Type de source d’énergie. Le solaire et l’éolien offrent de gros potentiels.
3. Gestion des pertes d’énergie.
La gestion de l’eau.
La gestion des déchets.
Le Jardinage.
La gestion des loisirs.
1. Des équipements tels que des piscines, saunas, salles de sport… doivent être intégrés à la recherche d’autonomie…
  1. Il ne s’agit en aucun cas de se montrer répressif ni de montrer du doigt mais bien d’aider à intégrer.
L’évolution des transports individuels (automobiles et 2 roues) vers l’électricité marquera une rupture en incitant les particuliers à autoproduire l’énergie de ces engins…
L’évolution du télétravail et du travail à domicile rajoute un intérêt supplémentaire majeur.
Des pratiques croissantes de jardins potagers s’inscrivent dans la même ligne.

L’autonomie c’est très important

Importance économique de l’autonomie

Les 2 postes budgétaires les plus élevés dans un foyer (à partir d’une personne) sont le logement et le transport qui sont estimés en moyenne à 45% du total des dépenses.
Ces 2 postes s’inscrivent dans la durée puisque les mensualités et les charges se supportent dans le temps long.
Ces 2 postes sont exposés à de fortes augmentations prochaines à la fois par les achats (charges des crédits sur le logement et les voitures) et prix des carburants qui touchent directement les 2 postes budgétaires.
Il faut par ailleurs garder à l’esprit que pour dépenser 100 euros, il faut gagner bien plus et que là aussi les prévisions ne sont pas bonnes avec la fiscalité notamment…

Importance écologique de l’autonomie

Payer beaucoup d’argent pour polluer la planète et sur consommer ses ressources n’est pas très gratifiant.

Valeur créative de l’autonomie

Il faut le dire clairement « rechercher l’autonomie est passionnant et gratifiant ».
Il ne s’agit pas seulement de « faire des économies », il faut faire preuve de créativité pour s’adapter aux conditions propres à chaque maison.
1. Géographie du site : état des sols, orientation du terrain et de la maison, reliefs, végétation…
2. Situation du site : en centre-ville, en périphérie, isolé…
3. … et surtout Type de Maison.
  1. Nombre de bâtiments.
  2. Matériaux.

Penser toute Maison comme un projet autonome

Où s’installer ? Quel lieu de vie choisir ?
1. Avant de faire construire ou de rénover une maison, il faut avant tout définir un territoire et s’y projeter à plus ou moins long terme.
2. Choisir un environnement : urbain, rural, plaine, colline, montagne, bord de mer…
3. Choisir une commune avec sa situation, son histoire, ses traditions, ses équipements, sa population (nombre, nature : fidèle, nomade…)…
4. Choisir un terrain, son « coin de terre ».
5. Provence 7 décrit en détail toute la Provence, chacune de ses communes, chacun des quartiers de ses grandes villes, ses rivières, lacs, bords de mer, massifs, collines, vallées, ses routes et ses chemins, sa faune et sa flore, ses forêts, ses plages, son histoire, ses célébrités, ses événements, ses liens, son architecture, sa gastronomie… gratuitement, sans enregistrement qui vous fiche et vous spamme…avec des dizaines de milliers de photos et chaque jour de nouveaux thèmes…
Avant d’acheter un terrain pour y faire construire une maison.
1. Evaluer les potentiels d’autonomie au travers de la géographie physique, humaine…
2. Travailler avec un architecte sur une maison à fort potentiel d’autonomie même si l’investissement ne peut pas être fait à court terme.
Avant d’acheter une maison, penser à son potentiel d’autonomie.
1. Si son capital d’autonomie est fort, ce sera un atout.
2. Si son potentiel d’autonomie est fort, l’achat devient plus intéressant.
3. Si son potentiel d’autonomie réclame de forts investissements, il faut les estimer.
A partir de votre maison actuelle, évaluer les transformations permettant d’optimiser l’autonomie.
En la matière, il n’y a pas de dogmes mais de la créativité, de l’invention…
Un appartement peut avoir une part d’autonomie mais les limitations sont importantes par rapport à une maison :
1. Ensoleillement forcément plus faible.
2. Pose de panneaux solaires de nature collective.
3. Effets réduits du vents et possibilités presque nulles d’envisager des éoliennes.
4. Jardinage limité.

Check-Liste d’actions pour une Maison plus autonome

Maison contemporaine avec panneaux photovoltaïques © David Trebosc – Flickr.com

Localisation et situation par rapport à la nature.
1. Ensoleillement. Durée quotidienne et saisonnalité (en hiver, certaines maisons ne reçoivent plus d’ensoleillement direct).
2. Effets des vents.
3. Reliefs.
4. Effets de la nature sur l’ensoleillement et le rafraîchissement en été : haies, rangées d’arbres…
Type de terrain. Orientation.
Dépendances.
Gestion de l’eau : actuelle et potentielle.
1. Bassins, piscines, fontaines, arrosages…
Travaux réalisables par l’occupant :
1. Bricolage, clôture, jardinage, plantations.
Les matériaux accumulateurs de chaleur comme les bitumes sont particulièrement délicats voire déconseillés.
Les murs ne sont pas des constructions banales.
1. Ils demandent une grande attention et le conseil de professionnels ou d’experts.
Réflexion dynamique sur l’avenir.
1. Voisinage.
2. Evolution des familles.
3. Evolution des emplois.
4. Evolution du climat.
5. Facteur de dépendance pour les anciens. Déplacements, soins…
6. Possibilités d’intégration d’éléments : atelier, potager, bassin, piscine, restanque…
7. Evolution des transports : ferroviaire, routier, cycliste, pédestre…
8. Proximité et distance de la distribution, des administrations, des écoles, des lieux de soins…
9. Considération d’esthétique et de personnalisation ou de style.
10. de plus en plus, de nouveaux équipements apparaissent :
  1. Barbecue, pergolas ou tonnelles…
  2. Végétalisation des murs qui attirent les insectes…
Consulter des professionnels du bâtiment, des espaces verts et de la gestion de l’eau.
1. La gestion de chantier ne s’improvise pas.
2. Les défauts de construction et les questions d’assurance doivent être examinées.
3. Les éléments de cadastre, de copropriété, de syndic… doivent être intégrés.
4. Les projets d’urbanisme et les équipements publics, industriels ou commerciaux, sociaux et sanitaires… doivent être intégrés.
Les questions de voisinage sont particulièrement sensibles.
1. Modifier l’ensoleillement, l’écoulement des eaux…
2. Mal gérer les effets de végétaux (arbres, bambous…), leurs effets racinaires, leurs feuillages qui créent de l’ombre, leur feuilles tombées… peut devenir critique.
  1. La question des haies est partulièrement sensible ; hauteur, taille, ombres, insectes…

Typologie de maisons au regard de l’autonomie

En Provence tout l’éventail est ouvert du cabanon au chalet en passant par des domaines de luxe.
1. Chaque type de maison et chaque maison a sa solution pour davantage d’autonomie.
2. Dans un plan, il ya toujours des contraintes : budget, temps, réglementations, terrain…
  1. Ces contraintes doivent être des stimulants pour la créativité, pas des barrières.
  2. Les esquimaux conçoivent leurs igloos à partir de contraintes thermiques (cercle et demi-sphère) et du seul matériau disponible : la glace.
  3. Les indiens d’Amérique avaient conçu leurs tentes autour du concept du cercle avec comme contrainte de pouvoir se déplacer avec leur habitat…
3. Les contraintes et les ressources de la Nature stimulent l’inventivité.
4. Les contraintes juridiques et règlementaires doivent être respectées mais il est du devoir de chacun et de tous de les faire évaluer en fonction de la nature et des la vie des humains.

Les matériaux de construction.
1. Matériaux traditionnels.
  1. Bois.
  2. Brique.
  3. Chanvre.
  4. Laine.
  5. Paille.
  6. Terre.
2. Autres matériaux.

La Crau – Domaine de La Castille © Only Tradition – Flickr.com

Châteaux et Domaines.

© Sabine Scorsone – Alain Henry / Pixabay.com

© Alain Henry/bikkiendi/Pixabay.com

Maisons contemporaines.
1. Grandes maisons sur terrain de grande surface avec des équipements (piscine, pull house…).
2. Maisons personnalisées et bien entretenues.
3. Maisons dans des lotissements.
4. Grandes maisons de campagne.

© Christel Sagniez – anialaurman / Flickr.com

Chalet © Fotolia.com

La localisation.
1. Les maisons de villages.
2. Les maisons styles de vie : country…
3. Les maisons à l’intérieur des petites villes ou des bourgs.
4. Les maisons isolées ou dans de petits hameaux.
5. Les chalets de Montagne.
L’ancienneté.

© marlenedd / Pixabay.com – Verlinden

Cabanon Marseille – Vallon des Auffes © Fotolia.com

La maison modeste.
1. Cabanon.
2. Maisonnette.

© Martin Winkler – Kpbritton/Pixabay.com

Le changement de destination.
1. Ateliers.
2. Chapelles et églises.
3. Commerces.
4. Ecoles.
5. Gares.
6. Gîtes.
7. Granges.
8. Petites usines.

L’habitat léger est devenu particulièrement créatif.
1. Bungalows.
2. Cabanes.
3. Habitat mobile.
  1. Le concept anglo-saxon de tiny house, très développé en Australie, séduit de nombreux jeunes.
4. Avions, bateaux, péniches, wagons mis à sec.
5. Maisons dans les arbres, dans des cavernes ou des grottes.

Ruines et maisons délabrées.

Maison Autonome en Provence

La Provence est non seulement fortement concernée par la Maison Autonome mais elle dispose d’atouts considérables pour être à la pointe dans ce domaine.
2 ressources exceptionnelles :
1. Le Soleil.
  1. Le nombre d’heures d’ensoleillement avec des records en France.
  2. Les températures plus clémentes en hiver.
2. Le Vent ou plutôt les vents car le Mistral est dominant mais pas seul.