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Choisir un logement à Marseille

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© Locamarseille

 

• Choisir un logement pour l’achat, la location logue durée, la location saisonnière… nécessite une première sélection géographique.

 

Quel Marseille ?

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• Marseille est composée de:
  1. 16 arrondissements.
  2. 111 quartiers officiels.
  3. Près de 130 quartiers-villages » (des quartiers officiels et  des quartiers non officiels mais dont les Marseillais considèrent comme des « quartiers »). Ex. Vieux-Port, Panier…
• Cet article donne quelques clés pour faire un choix pour l’achat ou la location d’un logement.

 

Choix d’un logement à Marseille par le Prix

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• Critère : le prix moyen du mètre carré à l’achat  par arrondissement. Source : Clameurs et Notaires de France.
  1. 7 arrondissements les plus chers (en 1er, le plus cher)
     1. 5ème arrondissement.  Baille. Le Camas. La Conception. Saint-Pierre.
     2. 8ème arrondissements : Bonneveine. les Goudes. Montredon. Périer. Plage (La). Pointe Rouge (La). Rouet (Le), Sainte-Anne. Saint-Giniez. Vieille Chapelle.
     3. 7ème arrondissement : Bompard. Endoume. Les Iles. Le Pharo. Le Roucas Blanc. Saint-Lambert. Saint-Victor.
     4. 6ème arrondissement. Castellane. Lodi. Notre-Dame-du-Mont. Palais de Justice. Préfecture. Vauban.
     5. 9ème arrondissement :  Baumettes (Les). Cabot (Le). Carpiagne. Mazargues. Panouse (La).  Redon (Le). Sainte-Marguerite. Sormiou. Vaufrèges
     6. 11ème arrondissements : Eoures. La Barasse. La Millière. La Pomme. La Treille. La Valbarelle. La Valentine. Les Accates. Les Camoins. St-Marcel. St Menet.
     7. 12ème arrondissement. Caillols (Les). Fourragère (la). Montolivet. Saint-Barnabé. Saint-Jean-du-Désert. Saint-Julien. Trois-Lucs (Les)
  2. 7 arrondissements les moins chers (en 1er le moins cher)
     1. 16ème arrondissement : L’Estaque. Les Riaux. Saint-André. Saint-Henri.
     2. 15ème arrondissement : Les Aygalades. Les Borels. La Cabucelle. La Calade. Les Crottes. La Delorme. Notre-Dame-Limite. Saint-Antoine. Saint-Louis. Verduron. La Viste.
     3. 3ème arrondissement. Belle de Mai. Saint-Lazare. Saint-Mauront. Villette (La).
     4. 4ème arrondissement. Blancarde (La). Chartreux (Les). Chutes-Lavie. Cinq-Avenues.
     5. 13ème arrondissement : Château Gombert. Croix-Rouge (La). Malpassé. Médecins (Les). Mourets (Les. Les Olives (Les). Palama. Rose (La). Saint-Jérôme. Saint-Just. Saint-Mitre.
     6. 2ème arrondissement : Arenc. Grands Carmes (Les). Hôtel de Ville. Joliette (La).
     7. 1er arrondissement : Vieux-Port (non officiel). Belsunce. Le Chapitre. Noailles. Opéra. Saint-Charles. Thiers.

 

Choix d’un logement à Marseille par rapport à la mer

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• 6 arrondissements qui profitent le mieux de la mer : plages, vues, loisirs
  1. 7ème. Bompard. Endoume. Les Iles. Le Pharo. Le Roucas Blanc. Saint-Lambert. Saint-Victor.
  2. 8ème. Bonneveine. les Goudes. Montredon. Périer. Plage (La). Pointe Rouge (La). Rouet (Le), Sainte-Anne. Saint-Giniez. Vieille Chapelle.
  3. 1er. Vieux-Port (non officiel). Belsunce. Le Chapitre. Noailles. Opéra. Saint-Charles. Thiers.
  4. 16ème. L’Estaque. Les Riaux. Saint-André. Saint-Henri.
  5. 2ème. Arenc. Grands Carmes (Les). Hôtel de Ville. Joliette (La).
  6. 15ème. Les Aygalades. Les Borels. La Cabucelle. La Calade. Les Crottes. La Delorme. Notre-Dame-Limite. Saint-Antoine. Saint-Louis. Verduron. La Viste.

 

Choix d’un logement à Marseille à la campagne

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• 7 Plus Beaux Quartiers-villages de campagne qui sont liés à Marcel Pagnol.
  1. La Treille.
  2. Eoures.
  3. Les Accates.
  4. Les Camoins.
  5. St-Menet.
  6. Château-Gombert.
  7. La Valentine.

 

Choix d’un logement à Marseille pour la vie animée le soir

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• 7 quartiers animés : bars, restaurants, cinémas, théâtres…
  1. Vieux-Port – Opéra – Hôtel-de-Ville.
  2. Noailles.
  3. Castellane.
  4. La Valentine.
  5. La Pointe-Rouge.
  6. Belsunce.

 

Choisir un logement à Marseille sur des zones en mutation rapide

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• Constructions nouvelles (habitat, centres commerciaux), équipements (tramway, métro, bâtiment public…), routes… créent des conditions nouvelles.
• 7 quartiers en mutation rapide
  1. Vieux-Port – Opéra – Hôtel de Ville.
  2. Le Panier.
  3. La Joliette.
  4. Arenc.
  5. L’Estaque.
  6. Saint-Barnabé.
  7. Saint-Charles.

 

Choisir un logement à Marseille dans des quartiers « bourgeois »

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• 7 quartiers « bourgeois classiques »
  1. Roucas-Blanc.
  2. Périer.
  3. Pharo.
  4. Palais de Justice.
  5. Saint-Giniez.
  6. Castellane. 
  7. Saint-Barnabé.

 

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