Euroméditerranée

Opération de Rénovation Urbaine de Marseille

Euroméditerranée désigne un établissement public d’aménagement conduisant depuis 1995 une opération urbaine majeure à Marseille.
Improprement désigné comme un « quartier de Marseille » alors que le périmètre concerne plusieurs quartiers de Marseille : Arenc. et représente plutôt un quartier d’affaires.
Euroméditerranée est le 4ème quartier d’affaires français après La Défense (Paris) – La Part-Dieu (Lyon) – Euralille (Lille).

Etablissement public d’aménagement de Marseille

Arrondissements concernés : 1er – 2e – 3e – 14e – 15e.
Investissement de 7 milliards d’euros.
5 300 entreprises.
43 500 emplois.
40 000 logements construits ou rénovés.
270 000 m2 de commerces.
200 000 m2 de services publics.

Histoire d’Euroméditerranée

1840. Marseille devient la capitale économique de la Méditerranée.
1. Les investisseurs, notamment parisiens, conduisent des opérations d’envergure pour adapter la ville.
1853. Abandon du Vieux-Port et ouverture du nouveau bassin de La Joliette.
1856. Ouverture des bassins d’Arenc et du Lazaret.
1856. Fondation de la Compagnie des Docks et Entrepôts qui est dirigée par Paulin Talabot.
1858-1863. Construction des docks selon le modèle anglais.
1. Les Docks sont formés de cinq bâtiments de six étages d’une longueur totale et de 365 mètres.
2. Avec leur ouverture, la page du Vieux-Port est définitivement tournée.
3. Les Docks permettent le transit de 150.000 tonnes entre mer, rail et route.
1962. Les conséquences des destructions de la guerre, la création de Fos-sur-Mer et la décolonisation limitent sérieusement le rôle des Docks.
1988. Abandon des Docks.
1992. Début de la réhabilitation des Docks qui est à l’origine d’Euroméditerranée.
1. L’architecte Eric Castaldi conduit la transformation.
2. Les Atriums mêlent désormais métal, pierre, brique, bois et verre.
3. Chaque atrium est dédié à un élément : air, eau, feu, terre.
1992. 1ère édition de la Fiesta des Suds .
1. Festival des Musiques du Monde est organisé chaque année depuis 1992.
2. Le Festival est créé par l’association Latinissimo.
3. Le Festival est consacré aux musiques d’Europe du Sud et des pays latins
4. Depuis 1997, le Festival se tient aux Docks du Sud, entrepôt désaffecté, situé à proximité du port de Marseille, dans le deuxième arrondissement.
5. Le Festival rassemble plus de cinquante mille personnes à chaque édition autour des spectacles organisés pendant une dizaine de jours d’octobre.

© RS… – Pixabay.com

1992–1993. Le Conseil général 13 dirigé par Lucien Weygand, Directeur Général Alain Bartoli engage les premières actions de réanimation des Docks.
- La Fiesta des Suds et un Championnat de Boxe en constituent les premiers évènements. Organisation Armand Mikaélian, Patrick Verlinden.
1995. Décret de création de l’établissement public d’aménagement.
- 1994. Le projet est porté par l’Etat Français et Robert Vigouroux, maire de Marseille. sur la base d’un accord du 26 avril définissant un périmètre de 310 hectares.
2007. Euroméditerranée Acte 2 étend le périmètre à 169 ha supplémentaires afin de couvrir une superficie de 480 hectares.
- Financement : Union européenne – Etat – Conseil Régional – Conseil Départemental 13 – Métropole et Ville de Marseille.
2016. Plusieurs problèmes mis à jour par la Chambre Régionale des Comptes.
2023. Annonce du prolongement des travaux jusqu’à l’horizon 2031, correspondant à la livraison du Parc des Aygalades.

Principaux aménagements et constructions

Rénovation des Docks en bureau

2015. Architecte Eric Castaldi.
15 000 m2. Commerces.

Silo d’Arenc © VP 13

Rénovation du Silo en Salle de Spectacle

2011. Architecte Carla Castaldi.
50 m de haut.
13 000 m2. Spectacles.

Constructions de Tours

Tour CMA CGM.
- 2010. Architecte. Zaha Hadid.
- 147 m de haut. 33 étages.
- 64 000 m2. Bureaux.
Tour La Marseillaise.
- 2018. Architecte. Jean Nouvel.
- 136 m de haut. 31 étages.
- 40 000 m2. Bureaux.
Tour M99.
- 2027. Architecte. Jean-Baptiste Pietri.
- 99 m de haut. 30 étages.
- 16 000 m2. Habitation, logement étudiant, hôtel et Restaurant.
Tour Mirabeau.
- 2023. Architecte Hala Wardé.
- 85 m de haut. 21 étages.
- 22 000 m2.
La Porte Bleue.
1. 2023. Architecte. Jean-Baptiste Piétri.
2. 60 m de haut. 19 étages.
3. 14 000 m2.
Le Balthazar.
- 2014. Architecte. Roland Carta.
- 31 m de haut. 8 étages.
- 11 000 m2.

Copropriété « Le 2e Elément »

Groupe de 3 immeubles pour 178 habitations. Quartier Arenc.
- 2019. Livraison.
- Immeuble infecté de légionelle.

Première centrale française de géothermie marine

Thassalia.
2016. Inauguration.
Alimentation des Docks et autres bâtiments en eau chaude et froide.

Projets

Future Cité Judiciaire de Marseille.
50 000 m2.

Gestion d’Euroméditerranée

Financements

Etat – Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur – Département 13 des Bouches-du-Rhône – Métropole Aix-Marseille Provence – Ville de Marseille confient à l’Etablissement Public un budget lui permettant de réaliser les études, d’acheter les terrains, d’engager les travaux. Cet investissement public est mobilisé pour engager les transformations et les aménagements nécessaires à l’attraction d’investissements privés.
1995 —2012. L’Union Européenne (Fonds FEDER) finance environ 50 millions d’euros répartis principalement pour la création d’équipements publics (Musée des Civilisations d’Europe et de Méditerranée, Boulevard du littoral… ) mais également de programmes de longue durée tel que l’accueil d’entreprises et la prospection à l’étranger.

Euroméditerranée à Vivre

Transports

Gare. Marseille Saint-Charles. TGV Méditerranée Marseille Euroméditerranée.
Métro. Ligne M2. Stations Jolielle – Désirée Clary – National – Bougainville – Gèze.
TramwayL Lignes 2 et 3..
- Lignes Arenc-Le Silo-Euroméditeranée-Gantès-Joliette.
- Ligne T3 en cours de prolongement vers le nord jusqu’au boulevard du Capitaine Gèze avec 3 stations : Salengro-Bachas – Salengro-Cougit et Capitaine Gèze.
  - 2025. Mise en service prévue.

MuCEM. Architecte Rudy Riciotti © Denis Tria – Pixabay.com

Le MuCEM est un équipement majeur par son emplacement, son architecture signée Rudy Riciotti, par ses expositions…
Musée Regards de Provence avec son salon de thé et sa boutique qui est proche de la cathédrale et surplombe le Boulevard Jacques Saadé.

Architecte. Stefano Boeri. © VP 13.

Le Musée Cosquer Méditerranée avec son décor reconstruit de la Grotte préhistorique remplace très heureusement la très controversée Villa Méditerranée imposée par Michel Vauzelle alors Président du Conseil Régional.
- 2013. 7 avril. Inauguration.
- 2016. Janvier. Fermeture.
- 2022. Ouverture du Musée Cosquer.

La Cathédrale La Major.
- Ses bases remontent au 5e s. au début du Christianisme « officiel » dans les Gaules.
- L’Esplanade Jean-Paul II qui la jouxte.
- Les splendides escaliers.
- Les voûtes de la Major. Centre commercial.

Activités d’Euroméditerranée

Centre Commercial les Terrasses du Port

8 quai du Lazaret.

Les Docks Village. Centre commercial

10 Place de la Joliette.
Suite de 5 bâtiments, autrefois des entrepôts et hébergeant aujourd’hui des bureaux et commerces dans le quartier de la Joliette.
- Nombreux bars et restaurants.

Les Voutes de la Major

Centre Commercial.

Nombreux acteurs économiques majeurs sur le site

AFD – AG2R La Mondiale – Anima – ANF – Axa – Banque Mondiale – BNP Paribas – Business et Décision – Business France – CEPAC – CMA-CGM – Compass – Constructa – Covivio – Deloitte – Digitick/Vivendi – EDF – Egencia/Expedia – Engie – EY France – Fidal – Foncière Masséna – Generali – Hammerson – Home Away – IBM – IMED – Institut pour le Développement de la Recherche Nationale Française – Interxion – IRD – JP Morgan – Keystone – Lasalle Investment – MAIF – NYK Logistics – Orange – Periol – Predica – Progressive – PwC – Regus – Sea Tankers – SFR – SMC – Sodexo – Synchronos – TMW – Toyoko Inn – Unido – Veolia – World Water Council…