Location meublée © fannyes – Fotolia.com
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Location meublée en Provence
- Louer en meublé est la « tendance » du marché pour un nombre grandissant de familles qu’il s’agisse de louer un studio, un appartement ou une maison.
Pour réaliser des économies sur l’achat de mobilier et le déménagement
- Les personnes sont de plus en plus mobiles, surtout lorsqu’elles sont jeunes.
- Pour des raisons professionnelles : changement d’entreprise, de région…
- Pour louer de plus grandes surfaces nécessaires avec l’arrivée de jeunes enfants.
- Pour des raisons de ruptures de couples.
- Le déménagement est coûteux et représente de nombreuses contraintes dès qu’il faut déplacer ou racheter du mobilier.
- Le mobilier acheté est choisi pour sa praticité et il ne prend pas de valeur à la différence des meubles d’antiquité.
- Le mobilier s’est usé ou dégradé.
- Le mobilier s’abîme lors du déménagement.
- Dans la location meublée, le mobilier est choisi avec soin, il est plus fréquemment changé.
Pour séjourner plusieurs semaines sur un site pour des raisons professionnelles ou personnelles
- La location limitée à quelques mois se justifie pour des missions ou de métiers particuliers
- Missions dans une division ou une filiale de l’entreprise ou de l’administration..
- Missions de longue durée auprès de clients.
- Métiers particuliers dans de secteurs saisonniers ou à durée déterminée comme des tournages de films par exemple.
- Logements étudiants.
Pour tester, évaluer des solutions avant un achat (une ville, un quartier…)
- Il n’est pas rare que des personnes décident de tester des villes ou des quartiers au travers de locations meublées de courte durée.
Entre un achat et une vente…
- Il existe parfois un délais entre le moment où quelqu’un vend un bien immobilier et celui où il peut entrer dans son nouveau logement.
La location meublée concerne 4 cas de figures
- La résidence principale.
- La résidence secondaire.
- Un logement longue durée.
- Un logement pour une durée courte de plusieurs semaines ou mois.
Biens immobiliers entrant dans la définition du meublé
- Locaux d’habitation meublés.
- Résidences hôtelières – Résidences de tourisme – Chambres d’hôtes – Gîtes ruraux.
- Maisons de retraite.
- Résidences de services.
Loueur de meublé
- Le Loueur de Meublé Professionnel (LMP).
- Il bénéficie d’un statut fiscal avantageux avec des conditions et des obligations très précises prévues par la loi.
- Il offre un outil de gestion patrimonial qui permet de se constituer un patrimoine.
- Il est bien adapté à la préparation de la retraite avec notamment la validation de trimestres de retraite à étudier.
- Le Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP).
- Ce statut fiscal est prévu pour tous ceux qui ne peuvent pas être reconnus Loueurs de Meublés Professionnels.
- Pour en savoir plus. www.lesguidesagir.com.
Plusieurs conditions doivent être remplies pour que la location meublée soit pleinement réussie
- La qualité de la décoration en fait partie.
Livres pour en savoir plus
2013. Guide de l’habitat Marseille (édition 2013). Dominique Auzias. Editions PeTit Futé.
2012. La location meublée. Gérard Vinson. Gualino Editions.